Alinn

ลงทุนแล้วเจ้ง ทำไงดีวะ!!!!   การลงทุน มีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษา ก่อนการตัดสินใจ เราจะเห็นข้อความนี้เสมอเสมอ แต่เราก็ไม่เกรงกลัว และพร้อมจะเสี่ยง แน่นอนอะไรที่มีผลตอบแทนสูง ย่อมมีความเสี่ยงสูง  หากเราพูดถึงการลงทุน มีอยู่ 2 แบบ การลงทุนที่สร้างรายได้ แบบ Active คือการลงมือทำ เช่นเปิดกิจการ  ลงทุนขายของเป็นเจ้าของกิจการ ลงทุนทำธุรกิจอย่างใดอย่างหนึ่ง  เพื่อสร้างรายได้  โดยไม่รู้ว่าจะประสบความสำเร็จ กำไร หรือขาดทุน การทำธุรกิจต้องอาศัยองค์ประกอบหลายอย่าง ทั้งความสามารถ ประสบการณ์ เงินลงทุน และความต่อเนื่อง ความอดทน การค้นหาความรู้ใหม่ การพัฒนาตนเองในสิ่งใหม่ๆเสมอ เพื่อการแข่งขัน และความก้าวหน้าของธุรกิจนั้นๆ  หลายคนล้มลุกคลุกคลาน บางคนก็สำเร็จ  แต่เส้นทางของความสำเร็จต่างต้องผ่านอะไรมากมาย การลงทุนที่สร้างรายได้ โดยใช้เงินทำงาน คือเรากำลังพูดถึง passive income นั่นเอง  เป็นการลงทุนในหุ้น กองทุน พันธบัตรทองคำ และอสังหาริมทร้พย์  คำถามคือ มีความเสี่ยงมั้ย  ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษา ก่อนการตัดสินใจ  […]

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รายได้   นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รายได้ นายหน้าอสังหา  รายได้เกิดจากค่าคอมมิชั่น หรือค่าบริการทำการตลาดขายบ้าน ที่ดิน คอนโด หรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์  ผลตอบแทนจะเกิดขึ้นหรือได้รับ  เมื่อเกิดการซื้อขายและโอนเรียบร้อยแล้ว ซึ่งผลตอบแทนอยู่ที่ 3% ของราคาขายสุทธิ  (ราคาขายสุทธิ คือราคาขายที่ตกลงกันสุดท้ายไม่ใช่ราคาต้ังขายหรือประกาศขาย)  แต่ทำไมเราต่างเจอกับปัญหา การได้คอมมิชั่น หรือรายได้ไม่ถึง 3% หรือ 1:1:1  แบ่ง 3 กองคืออะไร  อาชีพนายหน้าอสังหา รายได้มาจากหลายทาง เราดูที่บทบาทและรายได้ ที่เราจะได้รับแม้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของขบวนการทำงานทั้งหมด ทำเพียงส่วนใดส่วนหนึ่งในเคสนั้นๆ   เราก็สามารถได้รับรายได้  หากเรารู้กฎกติกาเหล่านี้  เราก็จะไม่ถูกหลอกทำงานฟรี ก่อนอื่นเราต้องเข้าใจบทบาทและหน้าที่การทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก่อน  เราได้ผลตอบแทน 3%  เราต้องทำอะไรบ้าง หน้าที่เราคืออะไร หน้าที่ของนายหน้าอสังหา คือทำหน้าที่เป็นตัวแทนขายทรัพย์ หรือ บ้าน ที่ดิน คอนโด  ซึ่งเราต้องคิดหาวิธีการทำอย่างไรจะขายให้ได้เร็ว และได้ราคา  โดยทำกาารตลาด  พาชมทรัพย์ เจรจาต่อรอง  ปิดการขาย รวมถึงบริการพาไปโอนที่สำนักงานที่ดิน  เป็นอันว่าเราทำหน้าที่ครบถ้วน  […]

ประเมินราคาทรัพย์  บ้าน ที่ดิน คอนโด เราจะรู้ได้อย่างไรว่า  บ้าน ของเราราคาควรเป็นเท่าไร  ที่ดินของเราราคาต่ำไปหรือสูงไป  เราจะลงทุนซื้อธุรกิจอพาทเม้นท์  ราคาที่ซื้อควรจะเป็นเท่าไร   ราคาที่เราลงขายต่ำไปรึป่าว    สำหรับนายหน้าหลายท่าน  เคยมั้ยที่มีเจ้าของบ้านที่ฝากคุณขาย ถามความเห็นคุณว่า บ้านเขาควรจะขายเท่าไหร่ดี  แล้วคุณตอบเขาว่าอย่างไร  หากคุณสามารถประเมินราคาให้เขาได้ มันก็จะสร้างความเชื่อมั่น และความเชื่อใจระหว่างเจ้าของบ้านและตัวคุณ   ทำให้ตัวคุณมีมูลค่ามากขึ้น การเจรจาต่อรองเรื่องสัญญาแต่งตั้งให้คุณเป็นตัวแทนขายบ้านให้เขา ก็ไม่ใช่เรื่องยากเพราะเกิดความมั่นใจในตัวคุณแล้ว  และยังสามารถทำให้บ้านหลังนี้เกิดการซื้อขายได้ง่าย และเร็ว เพราะมันจะเป็นราคาที่อยู่ในราคาประเมินของสถาบันการเงิน หรือธนาคาร  เรียกว่ากู้ได้ในวงเงินราคาประเมิน ทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสในการซื้อบ้านหลังนี้ได้ง่ายขึ้น นักลงทุน ที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์  คุณจะทราบได้อย่างไรว่า  ราคาที่ซื้อมันเป็นราคาที่ถูกต้อง  ราคาที่สามารถทำกำไรได้  หรือราคาที่สูงไป  หากเราไม่รู้หรือข้อมูลไม่มากพอ ก็มีความเสี่ยงที่อาจจะขาดทุน หรือการคืนกำไร จุดคุ้มทุน นานเกินไป  โดยที่เราจะใช้หลักการประเมิน แนวคิดวิเคราะห์ราคาของแบ็งค์  เพราะแบ็งค์หรือธนาคาร เป็นสถาบันการเงิน ที่ให้กู้ยืมเงิน เพื่อการซื้อ ขายอสังหาฯ  แบ็งค์จึงได้การยอมรับจากคนทั่วไป แบ็งค์ก็ต้องใช้ข้อมูลการซื้อขายจริง จากท้องตลาดด้วยเช่นกัน ทำให้ได้ราคาที่ถูกต้องของราคาตลาด   บทความนี้หวังว่าจะเป็นประโยชน์ของผู้ซื้อ […]

ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังค้นหาบ้านของคุณบน meebaand.com AST Property Group คือตัวแทน ทำหน้าที่จัดหาผู้ซื้อ-ผู้ขายได้มาพบกัน บนแพลตฟอร์มของเรา meebaan.com  นอกจากนั้นเรายังทำการตลาดทุกรูปแบบของ online และ offline จากเจ้าหน้าการตลาดมากกว่า 200 ท่าน ในสังกัดของเรา หน้าที่เรายังทำทุกขั้นตอนทั้งการตลาด การโอน และสินเชื่อไว้บริการลูกค้าคนสำคัญของเราด้วย ภายใต้นโยบายของทาง AST Property Group   ซื่อตรง ตรงไปตรงมา ไม่บวกราคาเพิ่มเป็นสำคัญ      การนำเสนอขาย มี 2 ช่องทาง โทรหาเรา หรือติดต่อเราได้ ทางช่องทาง Facebook,   Line@ : AST Property Group , Tel : 089 203 3443 ทางเวปไซด์ online  ฝากขายบ้าน  https://meebaand.com/my-account/register-for-resale/ ขั้นตอนการลงประกาศฝากขาย […]

  AST Property Group   คือตัวแทนทำหน้าที่จัดหาที่ดินสำหรับนายทุนรับซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนี่ยม  ให้ได้ตามนโยบายทางการตลาดของนายทุนนั้นๆ อย่างตรงไปตรงมา  โดยนโยบายของทาง AST Property Group  ไม่บวกราคาเพิ่มเป็นสำคัญ  หรือหากบุคคลใดต้องการขายที่ดินทั่วไปยังสามารถฝากขายได้ผ่านเวปไซด์ของ AST ได้ไม่มีค่าใช้จ่าย   ประกาศรับซื้อที่ดินในทำเลต่อไปนี้ กรุงเทพฯ  และปริมณฑล ริมถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก)ช่วงถนนรังสิต ถึงบางนา) ถนนวัชระพล สายไหม เพิ่มสิน จตุโชติ ถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่  ถึงร่มเกล้า ถนนพุทธบูชา ซอยประชาอุทิศ 90 ถนนบางขุนเทียน ชายทะเล ไม่เกินซอย3 ถนนเอกชัย ถึงซอยบางบอน ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันตก)และพุทธมณฑลสาย2 ที่ดินเพื่อทำโครงการในกรุงเทพ ใกล้ BTS  MRT พิจจารณาเป็นพิเศษ ถนนในซอยไม่ต่ำกว่า 6 เมตร ถนนประชาราษฎร์สาย,สามเสน,พระราม8 ศิริราช สี่พระยา, […]